Pour réussir un investissement dans la pierre, divers points doivent être vérifiés. Lorsque le bien est un lot de copropriété, découvrez sur quoi les vérifications doivent se porter.
Les charges de copropriété
Avant l’achat d’un appartement au Vésinet, vous devez vous informer sur les futures dépenses que vous allez devoir payer en tant que copropriétaire. Il ne faut pas oublier que vous êtes propriétaire de votre logement, mais copropriétaire de l’immeuble. Cela suppose de partager l’immeuble et divers espaces communs avec les autres occupants. Vous devrez alors participer aux dépenses pour leur entretien et leur nettoyage. Quel sera le montant à votre charge ? Consultez les procès-verbaux des dernières assemblées générales pour connaître les futurs projets à financer.
La destination de l’immeuble
Même si l’appartement vous appartient, vous n’êtes pas libre d’y faire ce que vous voulez. Le règlement de copropriété met en avant vos droits, mais aussi les limites de vos droits. Il est important de les connaître pour éviter les mauvaises surprises une fois que vous serez installé. Parmi les points à ne pas négliger, il y a la destination de l’immeuble, c’est-à-dire son usage. Comprenez que s’il est à usage :
- D’habitation bourgeoise exclusive, l’appartement servira uniquement de logement donc l’exercice d’une activité professionnelle y est interdit.
- D’habitation bourgeoise simple ou ordinaire, l’exercice d’une profession libérale est autorisé tant que cela ne génère pas de nuisances pour les voisins.
- Mixte, les professions libérales, les activités commerciales et les activités artisanales sont autorisées.
Les autres règles à respecter
À part la possibilité de travailler ou non dans l’appartement, d’autres règles sont généralement instaurées pour maintenir l’ordre et l’harmonie au sein de la copropriété. Ainsi, il est possible que le règlement interdise :
- Certains types de travaux
- L’hébergement d’un grand nombre de personnes
- L’organisation trop régulière de fêtes
- La sous-location…
Lisez attentivement le document avant de faire une offre d’achat.
