Avant l’achat d’un appartement neuf au Vésinet, diverses vérifications doivent être entreprises. Cela permet d’éviter les pièges qui peuvent aller à l’encontre de vos attentes. Découvrez les points principaux qui méritent votre attention.
L’emplacement du bien immobilier
Que l’immeuble ait été récemment achevé ou à construire sous peu, vous devez vous rendre sur le site pour évaluer la qualité de son environnement. Visitez le quartier et observez le mode de vie des voisins. Déterminez également s’il abrite les commerces essentiels pour le quotidien, s’il est desservi en transports en commun, s’il y a de bonnes écoles pour vos enfants, si d'éventuelles nuisances risquent de nuire à la tranquillité attendue, si le niveau de sûreté est bon, si de futurs projets peuvent améliorer la qualité du cadre de vie ou, au contraire y nuire… Planifiez des visites du secteur en matinée, en fin de soirée, en semaine et au cours du week-end. L’ambiance peut varier selon votre heure de passage.
Les futures charges de copropriété
Qui dit « neuf » dit nouveau règlement de copropriété, nouvelles charges, nouveaux copropriétaires… Avant de faire une offre d’achat, informez-vous sur les futures dépenses que vous aurez à payer pour l’entretien de l’immeuble, le salaire du personnel, la maintenance des différentes installations communes… Les acheteurs privilégient souvent les immeubles modernes, équipés d’installations dernier cri et qui offrent une multitude de services comme le gardiennage. Notez cependant que plus il y a de services en sus, plus les charges risquent de s’alourdir.
Les matériaux de construction indiqués
C’est un point que beaucoup tendent à ignorer et pourtant, il y va de la sécurité de votre investissement. Lorsque vous achetez sur plan et que le contrat de réservation indique « ou équivalent » à côté des matériaux cités, informez-vous plus sur le sujet. Quels matériaux équivalents le promoteur peut-il utiliser à défaut de trouver ceux envisagés ? Vont-ils respecter les normes de construction en vigueur ? Vont-ils générer une hausse ou une baisse du prix ?
