Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf au Mesnil-le-Roi, mais les offres jusqu’ici visitées ne vous conviennent pas ? Pourquoi ne pas opter pour un achat sur plan ? En quoi cela consiste-t-il et quels en sont les avantages ?
Qu’est-ce qu’un achat sur plan ?
Savez-vous qu’il est aujourd’hui possible d’acheter un bien dont la construction ne commence qu’après la signature du contrat de vente ? Il s’agit de l’achat sur plan ou de la VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Au lieu de vous remettre les clés du bien lors de la signature du contrat, le promoteur vous remet les plans du bien qu’il va construire pour vous. Évidemment, le cahier des charges, les modalités de paiement et tout ce qui concerne le projet sont déjà définis à ce stade et validés par vos soins.
Quels sont les avantages d’un achat sur plan ?
Un achat sur plan permet de :
- Apporter quelques touches personnelles au bâtiment, parce que l’acheteur peut demander quelques modifications des premiers plans esquissés par le promoteur. Certains changements peuvent générer un surcoût, mais ce n’est pas systématique, donc n’hésitez pas à discuter de vos envies avec le professionnel avant le début du chantier.
- Sécuriser votre capital, parce que vous bénéficiez d’un paiement échelonné. Le prix de vente est versé en plusieurs fois en fonction de l’avancée du chantier. Lorsque vous avez obtenu un prêt immobilier, la banque débloque le capital au gré et à hauteur des différents appels de fonds. Entre deux versements, l’acquéreur peut vérifier la conformité et la qualité des travaux achevés.
- Bénéficier de différentes garanties : parce que vous achetez un bien neuf, le promoteur a l’obligation de souscrire une garantie de parfait achèvement, une garantie de bon fonctionnement, une garantie décennale et une garantie de remboursement ou d’achèvement pour protéger votre investissement. Il doit également respecter les normes de construction en vigueur afin de garantir la qualité du bien.
