Lors d’une location à Maisons-Laffitte, de nombreux critères de décence doivent être respectés. En voici quelques-uns.
La surface minimale du logement
Le logement à louer doit disposer d’au moins une pièce principale de 9 m². La hauteur sous plafond minimale doit être de 2.20 m. À défaut, le volume minimum habitable doit être de 20 m3.
Les éléments de confort
Pour que le logement soit qualifié de décent, les éléments suivants doivent y être présents :
- Des sanitaires à l’intérieur
- Un accès à l’eau potable surtout au niveau des pièces humides comme la cuisine et la salle de bain
- Une installation électrique conforme et en bon état
- Un système de chauffage performant
- Une cuisine ou un coin cuisine
- Un système d’évacuation des eaux usées
- L’absence de parasites et de nuisibles
La présence de termites, de champignons, de mérule, de punaises de lit, de rats, de cafards, de souris… au sein du bien immobilier le rend impropre à la location. En cas d’invasion ou d’infestation, le propriétaire doit les faire éradiquer rapidement pour que le fléau ne prenne pas de l’ampleur.
L’absence de produits toxiques et d’éléments dangereux
Un bien décent ne doit pas nuire à la santé et à la sécurité des locataires. Par conséquent, il ne doit pas présenter de traces d’amiante ou de plomb. Il doit aussi disposer d’éléments de sécurité comme des garde-corps au niveau des escaliers, des fenêtres et du balcon.
Une bonne performance énergétique
La consommation d’énergie minimale du bien à louer ne doit pas dépasser les 450 kWh/m²/an. Au-delà, l’isolation thermique est à revoir. Il ne faut pas oublier que les logements ayant une mauvaise étiquette énergétique sont impropres à la location.
