Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous hésitez entre le marché du neuf et de l’ancien ? Les deux apportent leur lot d’avantages et d’inconvénients, mais si on a un budget suffisant, il vaut mieux privilégier le neuf. Voici pourquoi.
Les biens neufs sont couverts par de nombreuses garanties
L’un des avantages majeurs du neuf est l’obligation des constructeurs et promoteurs de souscrire différentes garanties pour couvrir les biens à livrer. Ainsi, contrairement aux biens anciens, les nouveaux propriétaires ont quelques recours en cas de problèmes. Parmi les justificatifs d’assurances à présenter obligatoirement avant la signature d’un contrat de vente, on peut citer :
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie biennale pour les équipements neufs livrés avec le bien
- La garantie décennale
Et si vous investissez dans une VEFA, le promoteur doit présenter en plus une garantie d’achèvement ou de remboursement.
Les biens neufs sont conformes aux normes en vigueur
Lorsque vous investissez dans le neuf à Maisons-Laffitte, vous avez l’assurance d’acquérir un bien conforme à toutes les normes en vigueur. On en compte plusieurs dans le secteur de la construction immobilière dont les plus importantes sont les suivantes :
- La réglementation thermique RT 2020 en vigueur depuis janvier 2021
- La norme NF C15-100 qui se réfère aux installations électriques
- La réglementation acoustique NRA
- La construction de fondations adaptées en fonction du risque sismique de la zone
- La norme PMR (accessibilité à des personnes à mobilité réduite) si la maison à acheter est destinée à la location.
D’autres normes peuvent être imposées en fonction de la zone d’investissement, mais au moins ces cinq doivent être respectés. Pour les acheteurs, cela signifie que le bien acquis offre un meilleur confort thermique et acoustique. Il est également plus robuste et les risques électriques sont réduits au minimum.
