• A vendre

Description

Réf : 1145
**IMMO-CONCEPT** Au coeur du centre-ville de Maisons-Laffitte une opportunité exceptionnelle vous attend
Local Commercial d'Angle
Surface : 52 m² incluant une réserve avec WC et lave-mains ainsi qu'une cave de plain-pied
Options supplémentaires : Possibilité d'ajouter un garage ou une place de parking en sous-sol
Activités : Nombreuses activités envisageables sous réserve des autorisations nécessaires
Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer annuel : 21 600 €, hors charges
Charges : Provision annuelle de 480 €
État : Excellent emplacement bon état général
Ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa position en angle idéale et ses vitrines pour attirer une clientèle diversifiée
Ne manquez pas cette occasion d'établir votre activité dans un secteur dynamique et recherché
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence IMMO-CONCEPT.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Accès RER
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    480 EUR
  • Prestations / charges
    Loyer annuel : 21 600€ HC soit 1800€/mois HC
    Montant de la provision annuelle des charges : 480€
  • Honoraires (en %)
    16.67 %
  • Taxe Foncière
    887 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    52.23 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    1
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

PAS DE PORTE - MAISONS-LAFFITTE CENTRE . Maisons laffitte

97 500 € **
3 pièce(s) 52 Réf :  1145
Agence
30 AVENUE DE LONGUEIL
78600 MAISONS LAFFITTE
Votre Conseiller :
ZOUARI Maryline
ZOUARI Maryline,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 AVENUE DE LONGUEIL - 78600 MAISONS LAFFITTE | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR160350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 680 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante