Description

Réf : 1392
***MAISONS-LAFFITTE*** Exclusivité -Maison au coeur du Parc de Maisons-Laffitte
Située dans le Parc de Maisons-Laffitte, au sein d'une résidence paisible, verdoyante et parfaitement entretenue, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans nuisance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un séjour convivial idéal pour les moments en famille, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
À l'étage :
deux belles chambres, un salon cosy pouvant faire office d'espace détente, de la 3ème chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble offre un beau potentiel de modernisation permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.
Un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et serein.
Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme, verdure et qualité de vie.
** €620 000 honoraires inclus | €590 000 hors honoraires | Honoraires : 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Secteur
    Parc
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Taxe du parc : 234 €
  • Honoraires (en %)
    5.17 %
  • Taxe Foncière
    1348 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1212 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.64 m2
  • Surface séjour
    19.52 m2
  • Surface terrain
    154.23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    344 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4070 EUR
  • Surface de référence
    95.2

Maison Maisons Laffitte 4 pièces 84 m2 . Maisons laffitte

€620 000 ** dont 5.08% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 85 Réf :  1392
Agence
30 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte
Votre Conseiller :
ZOUARI Maryline
ZOUARI Maryline,
Gérante

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1212€.
Affichage des informations légales : IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 avenue de Longueil - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Bât C1 CS 20209-95031 CERGY PONTOISE CEDEX CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante