Description

Réf : 1365
***MAISONS-LAFFITTE***
Et si votre prochaine histoire prenait une toute autre dimension ?
Derrière ses lignes contemporaines, cette maison d'architecte offre bien plus qu'un lieu de vie : une véritable expérience, où volumes généreux, lumière naturelle et sérénité s'harmonisent avec justesse.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par un séjour cathédrale baigné de lumière.
Les hauteurs sous plafond subliment les espaces, tandis que le poêle à bois devient le coeur des soirées chaleureuses.
La cuisine, pensée comme une pièce de vie à part entière, s'organise autour d'un îlot central convivial ; ouverte sur les terrasses, elle prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et invite aux moments de partage ; le salon complète cet ensemble avec élégance, offrant un cadre à la fois spacieux et accueillant.
À l'étage, une coursive ouverte sur le séjour crée une perspective unique et renforce la sensation de volume et de liberté ; l'espace nuit allie confort et intimité : trois chambres, dont deux avec accès balcon, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les projets personnels ; une salle de bain, une salle d'eau et des sanitaires indépendants viennent parfaire cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé dévoile de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salon TV, espace fitness ou salle de loisirs ; une cave à vin, une buanderie et des espaces techniques complètent ce niveau, pensé pour un quotidien fluide et organisé.
À l'extérieur, le jardin paysager sur une parcelle de 1544 m² entoure la maison d'une atmosphère apaisante.
La piscine chauffée avec nage à contre-courant promet des moments de détente privilégiés, tandis que les terrasses invitent à profiter pleinement de chaque instant.
Un garage surmonté d'un studio indépendant offre un potentiel supplémentaire : accueillir, télétravailler, louer ou créer un espace dédié.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.
Plus qu'une maison, un véritable cadre de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    2798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4072 EUR
  • Coût Energie
    4300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    1544 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    130.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3820 EUR
  • Surface de référence
    308.1

Propriété de 330 m² Maisons Laffitte Parc . Maisons laffitte

€2 798 000 **
9 pièce(s) 330 Réf :  1365
Agence
30 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte
Votre Conseiller :
ZOUARI Maryline
ZOUARI Maryline,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 avenue de Longueil - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Bât C1 CS 20209-95031 CERGY PONTOISE CEDEX CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante