Description

Réf : 1292
***IMMO-CONCEPT*** Maison familiale avec vue panoramique
Au coeur d'un quartier résidentiel très recherché du Mesnil-le-Roi, découvrez cette élégante maison familiale de 201 m², nichée en position dominante et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de la Seine.
Édifiée sur un superbe terrain paysager de 949 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille harmonieuse et confortable.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse offrant un panorama rare et apaisant; une cuisine indépendante, un cellier, un WC ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : avec son accès direct au jardin, il accueille deux chambres additionnelles, un espace bureau ou atelier, une salle de douche et un WC. Un niveau aux multiples possibilités, parfait pour créer un espace indépendant, exercer une activité professionnelle ou recevoir famille et amis en toute intimité.
Prestations complémentaires : portail électrique, panneaux solaires, possibilité d'installation d'une cheminée dans le séjour.
Rare sur le secteur, cette maison conjugue calme, vue exceptionnelle, potentiel et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890€ et 5270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    LE MESNIL LE ROI
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    1190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Élec 2024 : 4 535€
    Élec 2023 : 4 027€
  • Honoraires (en %)
    4.95 %
  • Taxe Foncière
    2048 EUR
  • Coût Energie
    4535 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    201.37 m2
  • Surface loi Carrez
    183.21 m2
  • Surface au sol
    201.37 m2
  • Surface séjour
    47.1 m2
  • Surface terrain
    949 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Très bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    233.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5270 EUR
  • Surface de référence
    183.2

Maison Maisons-Laffitte - Le Mesnil-Le-Roi maison 6 pièces . Le mesnil le roi

€1 190 000 **
6 pièce(s) 201 Réf :  1292
Agence
30 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte
Votre Conseiller :
ZOUARI Maryline
ZOUARI Maryline,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 avenue de Longueil - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Bât C1 CS 20209-95031 CERGY PONTOISE CEDEX CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante