Description

Réf : 1211
**IMMO-CONCEPT** Un écrin de charme à Maisons-Laffitte au coeur du Parc classé
Au sein du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte cette bâtisse des années 1900 s'érige avec élégance mêlant harmonieusement le cachet de l'ancien à une extension contemporaine
Nichée sur un terrain arboré de 1 033 m² cette demeure familiale séduit par son caractère unique et son cadre idyllique sublimé par un jardin paysagé agrémenté d'une piscine
Dès le portail franchi on devine l'histoire de cette maison qui a su traverser les époques tout en s'adaptant aux besoins modernes Avec une surface habitable d'environ 300 m² et ses six chambres elle offre un cadre de vie raffiné propice à la sérénité et aux moments partagés
Au rez-de-chaussée l'entrée dévoile un charmant petit salon de 25 m² parfait pour des instants de lecture ou de contemplation Celui-ci s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière de 43 m² orné d'une cheminée invitant aux soirées d'hiver et prolongé par une terrasse donnant sur le jardin
La cuisine à la fois fonctionnelle et chaleureuse côtoie un vaste bureau de 30 m² et une suite parentale avec salle de bains douche et toilettes véritable havre de paix
À l'étage un escalier d'époque mène à un espace nuit où trois chambres lumineuses se partagent deux salles d'eau et toilettes
Une pièce de 22 m² aux multiples possibilités peut être aménagée en salle de jeux en atelier artistique ou en espace de lecture isolé
Au deuxième étage deux chambres supplémentaires nichées sous les toits s'accompagnent d'un palier avec toilettes apportant charme et intimité
Le sous-sol quant à lui abrite une buanderie et un vaste atelier idéal pour les amateurs de bricolage ou pour des projets créatifs
Enfin le jardin véritable écrin de verdure invite à la rêverie et au bien-être
Avec ses allées bordées d'arbres sa terrasse accueillante et sa piscine étincelante il offre un refuge paisible où le temps semble suspendu
Maisons-Laffitte ville d'art et d'histoire confère à cette demeure un supplément d'âme avec son parc classé et son château emblématique en toile de fond
Une propriété rare parfaite pour les amoureux d'authenticité et de nature où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace inspire la quiétude
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560€ et 4860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    1790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3702 EUR
  • Coût Energie
    4200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    212.28 m2
  • Surface loi Carrez
    212.28 m2
  • Surface au sol
    327.02 m2
  • Surface séjour
    43.18 m2
  • Surface terrain
    1033 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    35.25
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Informations complémentaires
    Pas réalisé VEOLIA

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    324 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4860 EUR

PARC PROPRIETE 10 PIECES - 6 CHAMBRES - PISCINE . Maisons laffitte

€1 790 000 **
10 pièce(s) 212 Réf :  1211
Agence
30 AVENUE DE LONGUEIL
78600 MAISONS LAFFITTE
Votre Conseiller :
MICHEL Olivier
MICHEL Olivier,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 AVENUE DE LONGUEIL - 78600 MAISONS LAFFITTE | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR160350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 680 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante