A vendre

$LE MESNIL-LE-ROI - Maison 122m\u00b2 3 chambres 1\/18$

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Description

Réf : 1167

** IMMO-CONCEPT ** À proximité immédiate des commerces et d'une école maternelle et primaire cette maison de ville pleine de charme s'ouvre sur une agréable cour arborée agrémentée d'espaces fleuris et d'un coin terrasse propice à la détente
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger une véranda-séjour donnant directement sur la cour paysagée ainsi qu'une buanderie avec WC
À l'étage deux chambres dont une avec accès à une terrasse de 10 m² une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un dressing complètent cet espace
Le dernier étage abrite une chambre avec mezzanine un dressing et une salle d'eau avec WC
Enfin, la cour offre également un petit atelier et un garage parfaits pour vos besoins de rangement et de bricolage
promenade le long de la plaine du MESNIL LE ROI

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
LE MESNIL LE ROI
Secteur
Mairie
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
3 min
Accès RER
30 min

Aspects financiers

Prix
755000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1491 EUR
Coût Energie
1000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118.04 m2
Surface loi Carrez
118.04 m2
Surface au sol
126.6 m2
Surface Dépendance(s)
10 m2
Surface terrain
208 m2
Surface terrasse
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit en bâtières
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

PLU
Oui
Nombre de lots
1
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Zonage
A (N.C)
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Informations complémentaires
- Poêle à bois Gaudin, nettoyé et gainé
- Toit isolé et étanchéifié en 2004, revisé 2 fois depuis
- Mur en pierre de taille épais entièrement restauré

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR