Description

Réf : 1137

*IMMO-CONCEPT* LE MESNIL LE ROI Au coeur d'une copropriété paisible et verdoyante idéalement située entre Maisons-Laffitte et Saint-Germain-en-Laye découvrez cette élégante maison d'architecte de 178,43 m² nichée sur un superbe terrain arboré de 1530 m²
Dès l'entrée un vaste séjour baigné de lumière invite à la détente
La cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une buanderie pratique complètent cet espace de vie
Au rez-de-chaussée vous trouverez également un bureau une chambre spacieuse et une salle de bains
À l'étage trois belles chambres vous attendent accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau offrant tout le confort nécessaire pour une famille
Un garage double un sous-sol partiel et un abri de jardin viennent enrichir ce bien de qualité
De plus vous profiterez d'un court de tennis en copropriété parfait pour vos loisirs
Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature à deux pas des commodités des écoles et de la terrasse de Saint-Germain-En-Laye !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
LE MESNIL LE ROI
Secteur
Grille royale
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès RER
30 min

Aspects financiers

Prix
1050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
2800 EUR
Prestations / charges
Entretien PC et voirie
Entretien EV
Syndic / Assurance / Tennis / Eau
EDF voirie (comptage indiv+commun pour l'eau, relevé fait sur le commun)
Honoraires (en %)
4.72 %
Taxe Foncière
2775 EUR
Coût Energie
3300 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Cotisation fonds travaux
280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Rénovation du mur d'enceinte délimitant la résidence et la foret, la mairie ne veut pas financer les travaux et renvoi la responsabilité à la copro. Procédure judiciaire amorcée.
Environ 1200euros pour l'eau seulement.
Quote part de charges
113

Surfaces

Surface
178.43 m2
Surface loi Carrez
178.43 m2
Surface séjour
40.07 m2
Surface terrain
1530 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Cloture
Mur en pierre
Aspect
Pentu, Paysagé
PLU
Oui
Nombre de lots
13
Réglt particulier lotissement
Oui
Aménagement
Arboré
Câble
Oui
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Oui
Construction libre
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Zonage
A (N.C)
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Informations complémentaires
Terrain de 1530m2 en pente, arboré et paysagé. Très bien entretenue, sous-bois

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
60 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR