Description

Réf : 1117
**IMMO-CONCEPT** PARC de MAISONS-LAFFITTE
Laissez-vous séduire par cette propriété familiale édifiée sur un terrain de 515 m² au coeur du parc classé
cette maison de 224 m² environ offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel
Réhabilitée avec soin fin 2021 la maison bénéficie de matériaux de qualité et d'une toiture entièrement refaite ornée de nouveaux Velux
En pénétrant dans cette propriété vous découvrirez une entrée accueillante menant à un espace polyvalent idéal pour un home cinéma une salle de jeux ou une buanderie une chambre confortable avec salle d'eau et WC ainsi qu'une chaufferie se trouvent également à ce niveau une pièce isolée et chauffée parfaite pour un atelier d'artiste ou un bureau et un grand garage complètent ce rez-de-jardin
Le premier étage dévoile un double salon lumineux et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine moderne
De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse ensoleillée de 25 m² orientée sud offrant un espace idéal pour les repas en plein air trois chambres spacieuses une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'un WC séparé se trouvent également à ce niveau
Au dernier étage trois chambres supplémentaires dont une avec placard intégré vous attendent ainsi qu'un bureau cosy et une salle d'eau avec WC offrant tout le confort nécessaire pour une famille
L'extérieur entourant cette maison offre un jardin verdoyant et vous invite à profiter de moments de détente en plein air dans un cadre serein et enchanteur
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant modernité et confort au coeur du prestigieux parc de Maisons-Laffitte
Une demeure où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie recherchée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180€ et 5720€. Pour la date de référence 29/04/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Secteur
    Parc
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Fioul : environ 1500m3/an
    Electricité : environ 1000€/an
  • Taxe Foncière
    2345 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    224.7 m2
  • Surface au sol
    263.38 m2
  • Surface séjour
    40.75 m2
  • Surface terrain
    515 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    29/04/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5720 EUR

Maison 12 pièces 224m2 . Maisons laffitte

€1 350 000.00 **
12 pièce(s) 225 Réf :  1117
Agence
30 AVENUE DE LONGUEIL
78600 MAISONS LAFFITTE
Votre Conseiller :
ZOUARI Maryline
ZOUARI Maryline,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 AVENUE DE LONGUEIL - 78600 MAISONS LAFFITTE | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR160350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 680 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante