Description

Réf : 1095
**IMMO-CONCEPT** Exclusivité Le Mesnil-le-Roi dans résidence sécurisée et bien entretenue maison familiale spacieuse d'environ 230m2 (257,5m2 au sol) érigée sur un sous-sol partiel et un vide sanitaire propose un agencement astucieux
Au Rez-de-chaussée une imposante porte d'entrée à double battant mène à un hall accueillant WC indépendant
Une chambre dotée d'une pièce adjacente pré-équipée pour une salle d'eau un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée une cuisine aménagée et équipée avec coin repas buanderie-chaufferie pratique avec accès au double garage
Ouvertures vers le jardin équipées de volets électriques télécommandés.
Câblage pré-installé pour un système audio Home un escalier élégant conduit au premier étage
Palier et couloir bien distribués trois chambres confortables une salle de bains et une salle de douche wc supplémentaire pièce dressing pour une organisation optimale un grenier isolé
Le double garage offre la possibilité de stationnement extérieur avec un accès au sous-sol partiel comprenant une pièce polyvalente une cave à vin et une réserve à bois
Le jardin paysagé agrémenté d'arbres fruitiers d'une terrasse d'une balançoire d'un système d'arrosage automatique d'un store banne électrique de robinets d'arrosage de lumières extérieures et d'une gâche électrique pour le portail crée un cadre enchanteur.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent la fibre une aspiration centralisée un toboggan pour le linge reliant directement l'étage à la buanderie, un système de chauffage au gaz avec programmateur (sol chauffant au rez-de-chaussée radiateurs au premier étage chauffage électrique dans les combles) et un système d'alarme intégré
Parfait état général calme absolu
Cette propriété mérite d'être découverte sans tarder !
** €1 260 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    LE MESNIL LE ROI
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3033 EUR
  • Coût Energie
    823 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Il n'y a pas de tantièmes : le montant de la cotisation est calculé par la surface du lot x 0,60 €/m2.
    Soit 922x0,60 = 553,2€ /an

Surfaces

  • Surface
    228.99 m2
  • Surface au sol
    257.5 m2
  • Surface séjour
    42.42 m2
  • Surface terrain
    922 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

Maison 7 pièce 230 m2 . Le mesnil le roi

€1 260 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 229 Réf :  1095
Agence
30 AVENUE DE LONGUEIL
78600 MAISONS LAFFITTE
Votre Conseiller :
ZOUARI Maryline
ZOUARI Maryline,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 AVENUE DE LONGUEIL - 78600 MAISONS LAFFITTE | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR160350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 680 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante