** IMMO CONCEPT ** Exclusivité -À quelques minutes du centre-ville, cette maison meulière a été entretenue au fil des années par un artisan, dans un esprit de constance et d'attention portée aux matériaux.
Elle développe 116m², auxquels s'ajoutent un sous-sol, un atelier-garage et une cour pavée, offrant un ensemble évolutif selon les usages.
L'accès se fait par une terrasse couverte, qui marque l'entrée et prolonge l'espace vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine avec espace repas, puis un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en marbre. L'escalier en bois d'origine relie les différents niveaux.
Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage mansardé propose une troisième chambre, un bureau et une salle d'eau, dans une atmosphère simple sous les toits.
La maison nécessite un rafraîchissement et une mise au goût du jour, permettant d'envisager une modernisation respectueuse de son caractère.
Le sous-sol comprend plusieurs espaces : salle de jeux, buanderie, atelier et cave à vin, adaptables à différents projets.
À l'extérieur, l'atelier-garage et la cour pavée peuvent être conservés dans leur configuration actuelle, ou repensés afin de créer un espace complémentaire, éventuellement plus ouvert et végétalisé, selon les besoins et les envies. Un emplacement pour un véhicule complète l'ensemble.
** €755 000 honoraires inclus | €717 628 hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur
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