Description

Réf : 959
**IMMO-CONCEPT** À proximité du centre-ville dans le secteur convoité du Parc classé se dresse une maison contemporaine nichée sur un terrain paysagé de 1200 m²
Entièrement rénovée cette demeure offre une surface habitable d'environ 285 m² à laquelle s'ajoute un sous-sol total partiellement aménagé.
Dès l'entrée le charme opère avec un double séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque
La salle à manger attenante et la cuisine équipée avec coin repas complètent cet espace convivial
Au rez-de-chaussée une chambre avec salle de bains un bureau et une salle de douche assurent un confort optimal
À l'étage la suite parentale s'ouvre sur une chambre spacieuse un bureau un dressing et une salle de bains dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche
La suite se poursuit harmonieusement avec deux chambres pourvues de dressings deux salles de douche et une autre chambre à la spectaculaire hauteur sous plafond
Les combles de 68 m² offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies
Le sous-sol quant à lui dévoile une salle de jeux un bureau et une chambre d'appoint éclairée par des cours anglaises
Une salle de douche une cave à vin et un garage pouvant accueillir deux voitures complètent cet ensemble
Le jardin paysagé invite à la détente, avec son abri de jardin et son environnement d'un calme absolu
Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270€ et 5820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Secteur
    Parc
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    17 min

Aspects financiers

  • Prix
    2250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Taxe du Parc 2023 : 1106€
    Consommation sur un an :
    -EDF : 811€ en 2023
    -GAZ : 4716,86€ en 2023
    -VEOLIA : 148€ en 2023
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    6367 EUR
  • Coût Energie
    5676 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    284.23 m2
  • Surface au sol
    530.16 m2
  • Surface séjour
    57.75 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    236 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5820 EUR

Maison Entrée du Parc 11 pièces 285m2 . Maisons laffitte

€2 250 000.00 **
11 pièce(s) 284 Réf :  959
Agence
30 AVENUE DE LONGUEIL
78600 MAISONS LAFFITTE
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ZOUARI Maryline
ZOUARI Maryline,
Gérante

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