Description

Réf : 796

**IMMO-CONCEPT** Exclusivité LE MESNIL-LE-ROI
Dans un cadre verdoyant proche des bords de Seine de la forêt et des commerces cette maison duplex véritable cocon vous séduira par son atmosphère unique et son jardin accueillant doté d'un abri et d'un espace de stationnement
Conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et intime elle combine élégance et confort
Le jardin invite à la détente et à des moments conviviaux en plein air idéale pour ceux en quête d'un refuge proche de l'essentiel
Pas de copropriété aucun travaux à prévoir
Totalement rénovée en 2014 isolation et double vitrage
Agrandissement potentiel surface exacte à valider en mairie - RARE

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
LE MESNIL LE ROI
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
347000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Conso EDF oct 2022 à oct. 2023 = 1132.91€

Maison rénovée et rehaussée en 2014.
Honoraires (en %)
4.95 %
Taxe Foncière
680 EUR
Coût Energie
1132.91 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
35 m2
Surface au sol
35 m2
Surface terrain
223 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Commentaires internet
Fibre possible (passe chez le voisin)
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Aspect
Plat
PLU
Oui
Zonage
Autre
Informations complémentaires
Classé en zone UH du PLU
Emprise au sol maximale autorisée pour les constructions (bâtiments et annexes) ne peut excéder 20% de la surface du terrain.
La hauteur des constructions est limitée à 9,50 m au faitage (R+2) et à 3m au faitage pour les annexe