Description

Réf : 1485
***SAINT-GERMAIN-EN-LAYE*** QUARTIER SAINT-LOUIS
Une adresse privilégiée au centre d'une ville d'exception
Un appartement familial au coeur de l'art de vivre saint-germanois
IMMO CONCEPT vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Louis.
Vivre à Saint-Germain-en-Laye, c'est choisir un environnement rare : le charme d'une ville historique, l'élégance d'un centre-ville animé, la proximité de Paris et un cadre de vie remarquablement préservé.
À quelques pas de son célèbre Château, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires, la ville offre un équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine et nature.
La Terrasse de Saint-Germain, avec sa vue remarquable sur la vallée de la Seine, constitue l'un des lieux emblématiques de la ville.
À proximité, la forêt domaniale offre de nombreuses possibilités de promenades, de sport et d'évasion, tout en restant à quelques minutes de Paris.
Saint-Germain-en-Laye bénéficie également d'une offre scolaire particulièrement complète, de la maternelle aux établissements secondaires, ainsi que d'un accès privilégié aux transports.
Le RER A, situé à quelques minutes à pied de l'appartement, permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense, tandis que le réseau de bus dessert les communes environnantes.
Dans cet environnement privilégié, cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur offre une belle qualité de vie.
Son exposition sud-ouest lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, prolongé par un balcon, véritable ouverture sur l'extérieur.
La partie nuit propose trois chambres, dont une chambre de 20 m² avec rangements, une salle de douche et un WC indépendant.
En bon état général, l'appartement dispose notamment de fenêtres en double vitrage.
Le confort est complété par un box fermé et une cave.
Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent à la fois élégance, nature, vie de quartier et proximité de la capitale.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1601 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    4780.96 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.29 m2
  • Surface séjour
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR
  • Surface de référence
    102.3

Appartement Saint-Germain-en-laye 5 pièces 102,29 m2 . Saint germain en laye

849 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   102 Réf :  1485
Agence
30 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte
Votre Conseiller :
ZOUARI Maryline
ZOUARI Maryline,
Gérante

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 4780.96€.
Affichage des informations légales : IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 avenue de Longueil - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Bât C1 CS 20209-95031 CERGY PONTOISE CEDEX CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 985965 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante