Description

Réf : 1174

***IMMO-CONCEPT*** Situé dans le centre ville de Maisons-Laffitte dans une résidence de standing de 2009 avec ascenseur proche du marché couvert et du parc classé cet appartement en dernier étage propose 114 m² (loi Carrez) et une vaste terrasse de 64 m² exposée sud-est s'ouvre sur une entrée spacieuse prolongée par une véranda
Son double séjour de 37 m² baigné de lumière s'ouvre directement sur cet espace extérieur offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur
La cuisine fermée aménagée et équipée est contigue à la pièce de vie.
Les trois chambres chacune avec accès direct à la terrasse assurent calme et confort dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bains et deux toilettes viennent agrémenter l'ensemble
En annexes une cave en sous-sol et deux places de parking boxables ajoutent fonctionnalité et confort à ce bien idéalement placé pour un quotidien agréable en centre-ville
RARE

** €980 000 honoraires inclus | €931 490 hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
MAISONS LAFFITTE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
10 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
980000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
3679 EUR
Prestations / charges
Charges Copro 3679 EUR en 2023
Charge Elec : +/- 1000 EUR
Honoraires (en %)
5.21 %
Taxe Foncière
2510 EUR
Coût Energie
1000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
3679 EUR

Surfaces

Surface
114.71 m2
Surface loi Carrez
114.71 m2
Surface au sol
120.35 m2
Surface séjour
37.14 m2
Surface terrasse
64 m2

Extérieur

Année construction
2010
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Informations complémentaires
2 emplacements de parking au sous-sol dont l'un dimension large normes handicapé / Boxable

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR