Description

Réf : 851
*IMMO-CONCEPT* Résidence confidentielle accès direct à la Terrasse de Saint Germain en Laye appartement de 152m2 deuxième et dernier étage séjour de 45m2 donnant sur terrasse exposition Sud vue verdoyante cuisine aménagée et équipée 4 chambres possibilité 5ème chambre ou bureau salle de bain 2 salles d'eau nombreux rangements hauteur sous plafond appréciée cave garage fermé sécurisé en sous-sol et un emplacement parking extérieur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 2800€. Pour la date de référence 17/08/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    LE MESNIL LE ROI
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    800 EUR
  • Prestations / charges
    750€/mois (copro, eau froide, eau chaude, chauffage)
    Vote en AG 2024 : l'ajustement budget prévisionnel 23/24 - 489 290€ contre 649 615€, soit une baisse de 160 325€.
    -budget prévisionnel 24/25 adopté pour un montant de 535 150€.
  • Honoraires (en %)
    4.68 %
  • Taxe Foncière
    2364 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    10000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Les charges comprennent :
    frais de copropriété
    eau chaude eau froide
    chauffage
    Reste électricité à payé en plus.
    Vote en AG 2024 : l'ajustement budget prévisionnel 23/24 pour un montant de 489 290€ contre 649 615€, soit une baisse de 160 325€
    Le montant du réajustement sera réparti sur les appels provisionnels restant à échoir.
    - budget prévisionnel 24/25 adopté pour un montant de 535 150€.

Surfaces

  • Surface
    152.61 m2
  • Surface loi Carrez
    156 m2
  • Surface au sol
    156 m2
  • Surface séjour
    46.57 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    box garage fermé et sécurisé en sous-sol
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/08/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Appartement 6 pièces 152m2 . Le mesnil le roi

€620 000.00 **
6 pièce(s) 153 Réf :  851
Agence
30 AVENUE DE LONGUEIL
78600 MAISONS LAFFITTE
Votre Conseiller :
ZOUARI Maryline
ZOUARI Maryline,
Gérante

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 10000€.
Affichage des informations légales : AGENCE IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 AVENUE DE LONGUEIL - 78600 MAISONS LAFFITTE | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR160350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 680 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante