Description

Réf : 1177

**IMMO-CONCEPT** Cet appartement lumineux de 93,68 m² situé au premier étage d'une résidence offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités
Entièrement rénové il allie modernité et fonctionnalité
L'entrée spacieuse mène à un séjour double avec balcon baigné de lumière naturelle créant une atmosphère accueillante
La cuisine indépendante et bien aménagée est entièrement équipée et s'ouvre sur un balcon orientée NORD-OUEST idéale pour profiter de la lumière en fin de journée
Un large couloir dessert les espaces de nuit comprenant trois chambres paisibles et une salle de bains épurée
L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement pratiques
Le bien inclut un parking extérieur et une cave en sous-sol pour les besoins de stockage
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et confortable dans un environnement sécurisé.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
MAISONS LAFFITTE
Secteur
Procession
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès RER
13 min

Aspects financiers

Prix
572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
4067 EUR
Prestations / charges
Prestation complète:
- Syndic de copro (REAL31)
- Gardiens (départ dans 2ans, provisonnés sur les charges actuelles)
- Entretien des parties communes et des espaces verts
Taxe Foncière
2043 EUR
Coût Energie
1300 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
154
Dont lots d'habitation
54
Charges annuelles (ALUR)
4067 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
93.68 m2
Surface loi Carrez
93.68 m2
Surface au sol
93.68 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
6.17 m2

Extérieur

Année construction
1964
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

PLU
Oui
Câble
Oui
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Zonage
A (N.C)
Eaux usées
Oui
Type de zone
Centre ville
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2024
Consommation énergie finale
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1660 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
268 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR