Description

Réf : 1017

**IMMO-CONCEPT** Appartement de Standing au Parc Classé de Maisons-Laffitte
Idéalement situé dans une résidence très recherchée en plein coeur du prestigieux parc classé de Maisons-Laffitte cet appartement de 88,77 m² allie confort charme et commodités
Vous serez séduit par son jardin privatif et sa loggia parfaits pour profiter de moments en plein air dans un cadre verdoyant et calme
L'appartement se compose :
D'une entrée spacieuse d'un double séjour lumineux avec cheminée de deux chambres confortables d'une salle de bains d'une salle d'eau moderne
En excellent état ce bien rare dispose également d'une cave d'un box et d'une place de parking
Proche de toutes les commodités dans un environnement unique et chargé d'histoire cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de qualité de vie et de patrimoine.

** €788 000 honoraires inclus | €749 000 hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
MAISONS LAFFITTE
Secteur
Petit Parc
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
788000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Charges copro : 785€/trimestre
(entretien/espaces verts/eau froide)
Honoraires (en %)
4.95 %
Taxe Foncière
2214 EUR

Surfaces

Surface
88.77 m2
Surface loi Carrez
88.77 m2
Surface séjour
33.74 m2
Surface terrasse
10.31 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Box N° 1 Place parking n°2 et Cave n°10
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR