Description

Réf : 1238

*** IMMO-CONCEPT *** EN EXCLUSIVITÉ
Laissez-vous charmer par cet appartement baigné de lumière niché au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur et gardien sur les bords de Seine à Clichy
Cette ville dynamique et conviviale séduit par son esprit de village et son accessibilité à seulement quelques pas de Paris et desservie par la ligne 13 du métro
Dès l'entrée vous serez séduit par la disposition harmonieuse des espaces :
Un séjour de 16 m² véritable coeur de l'appartement qui s'ouvre sur un balcon de 6 m²
Une cuisine indépendante et équipée idéale pour concocter de bons petits plats
Deux chambres avec une vue imprenable sur La Défense baignées d'une douce lumière grâce à leur exposition ouest
Une salle d'eau et des toilettes séparées pour un confort au quotidien
Les petits plus ? Un cellier et un séchoir qui ajoutent une touche de fonctionnalité à ce cocon
Quelques travaux de rénovation viendront sublimer ce lieu et vous permettront de créer un espace à votre image mêlant élégance et modernité

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92110
Ville
CLICHY
Etage
5
Nombre étages
12
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
8 min
Accès Métro
9 min
Accès RER
25 min

Aspects financiers

Prix
315500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
204 EUR
Prestations / charges
COPRO : 609,47€/trimestre (eau froide, chauffage, entretiens parties communes, gardien)
EDF : 608,70€/an (18 fev 2023-18 fev 2024)
Taxe Foncière
264 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
614
Charges annuelles (ALUR)
2437.88 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.01 m2
Surface loi Carrez
62.01 m2
Surface séjour
15.85 m2
Surface terrasse
6.32 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Chauffe-eau thermodynamique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Commentaires internet
dsl
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
211 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR