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  • A vendre

Description

Réf : 1004
**MAISONS-LAFFITTE** Emplacement n°1 en plein centre-ville
Murs libres offrant de nombreuses possibilités : location, agrandissement ou division selon vos projets.
Le bien dispose d'un 1er étage accessible par ascenseur, de deux cages d'escalier indépendantes, ainsi que d'un 2ème étage et de combles.
Des volumes d'air permettent également d'envisager une surélévation et un changement d'affectation, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.
Un ERP avec activité de location de salles a été délivré.
Vente possible par lot de volume :
1er étage : 735 000 €
et, ou
2ème étage : 630 000 €
Sans les combles ou
Prix global avec les combles : 1 680 000 €
État d'usage.
Une adresse premium pour un projet ambitieux !
Non concerné par le DPE.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    123
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    14-17-4

Surfaces

  • Surface
    272.05 m2
  • Surface au sol
    441.31 m2
  • Surface Utile
    272.05 m2
  • Surface divisible
    oui m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Murs libres 272 m² plus combles de 155 m² au sol plus volumes d'air . Maisons laffitte

€1 680 000 **
14 pièce(s) 272 m² Réf :  1004
Agence
30 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte
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Votre Conseiller :
ZOUARI Marc
ZOUARI Marc,
Gérant
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO-CONCEPT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO-CONCEPT agence@immo-concept.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 avenue de Longueil - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Bât C1 CS 20209-95031 CERGY PONTOISE CEDEX CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante