Description

Réf : 1451
***MAISONS-LAFFITTE*** Petit Parc
Dans le prestigieux secteur du Petit Parc, à deux pas du célèbre château et dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Maisons-Laffitte, cette élégante maison en pierres meulières bénéficie d'un cadre unique, chargé d'histoire et de verdure.
Située dans la ville surnommée la « cité du cheval », héritière d'un art de vivre entre patrimoine, nature et élégance, la propriété profite de la proximité immédiate du parc historique et du majestueux Château de Maisons-Laffitte, édifié au XVIIe siècle par François Mansart, figure majeure de l'architecture classique française.
Entièrement rénovée en 2024, cette demeure de caractère conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain ; elle s'inscrit dans un environnement privilégié, avec un jardin arboré tout autour, à l'abri des regards et du tumulte.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un séjour double baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin ; la cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de vie ; un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres, un grand dressing avec fenêtre (pouvant faire office de troisième chambre), une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi qu'un espace de rangement offrent une organisation idéale pour une vie familiale.

Le sous-sol complet propose un grand atelier, une authentique cave à vins voûtée et une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de réception vers le jardin, offrant un cadre de vie paisible et élégant.
Une propriété rare, alliant histoire, cachet, rénovation de qualité et emplacement d'exception au coeur de Maisons-Laffitte.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE

Aspects financiers

  • Prix
    2200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3777 EUR

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    431 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    111.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    122.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Propriété 8 pièces Maisons Laffitte . Maisons laffitte

€2 200 000 **
8 pièce(s) 270 Réf :  1451
Agence
30 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte
Votre Conseiller :
MICHEL Olivier
MICHEL Olivier,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 avenue de Longueil - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Bât C1 CS 20209-95031 CERGY PONTOISE CEDEX CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante