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  • A vendre

Description

Réf : 1188
** IMMO-CONCEPT ** Exclusivité
Idéalement situé en centre-ville de Maisons-Laffitte dans le prolongement de l'avenue de Longueil ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec un grand parking non privé en face
Le local comprend :
Une salle sur rue lumineuse et accueillante
Une cuisine ouverte et un office fonctionnel
Un WC
Dans la cour : un débarras pratique
- Points forts :
Actuellement exploité uniquement le midi ! Fort potentiel de développement sur d'autres plages horaires
Très bien tenu et prêt à travailler
Loyer attractif : 14 430,46 € HT/an, dépôt de garantie de 2 mois de loyer
Fin du bail : 31/05/2031
Licence II incluse
- Une belle opportunité pour développer un concept de restauration grâce à son emplacement de choix .
** €120 000 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 20.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Secteur
    Centre ville
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1202.53 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    Bail commercial 3/6/9 du 05/07/2022
    Loyer révisé en date du 1/06/25 = 14 430,36€ annuel HC
    + 90€ taxes ordures ménagères
    pas d'autres charges de copro
    Dépôt de garantie : 2 x le loyer principal = 2405,08€
  • Honoraires (en %)
    16.67 %

Copropriété

  • Détail procédure
    90€ taxes ordures ménagères
    pas d'autres charges de copro

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    43.23 m2
  • Surface au sol
    43.23 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Pièces justificatives

  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
    2

Fonds de commerce de petite restauration 43.23 m2 . Maisons laffitte

€120 000 ** dont 20.00% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 43 m² Réf :  1188
Agence
30 avenue de Longueil
78600 Maisons-Laffitte
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
ZOUARI Maryline
ZOUARI Maryline,
Gérante
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO-CONCEPT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO-CONCEPT agence@immo-concept.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO-CONCEPT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE IMMO CONCEPT | Adresse siège social : 30 avenue de Longueil - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 35052916000037 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16350529160 | Forme juridique : SARL | Capital social : 125000€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI78012017000021199 | Date de délivrance : 2020-09-29 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Bât C1 CS 20209-95031 CERGY PONTOISE CEDEX CCI PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 16807T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante